A Márvány utca utolsó zöldszigetét is beépíthetik

Mónus Angéla, a XII. kerületi önkormányzat Tulajdonosi és Városfejlesztési Bizottság MKKP delegáltja és a 04. evk képviselő jelöltjének írása

Mongolian Barbecue, vagy Kis Royal étterem, ki-ki hogy ismeri a helyet, ami évek óta zárva van a Márvány utcában. Évtizedekig felkapott hely volt, bár a végleges bezárása előtt a berendezés már retrónak számított. Annyira hirtelen zártak be, hogy még ma is látszanak a kirakaton keresztül a megterített asztalok, mintha most is várnák a vendégek érkezését.

A szellemétterem várja szellem vendégeit

Kísérőmmel, Balla Judittal, a Zöld Bizottság tagjával az Ugocsa utca felől sétáltunk az Alkotás utca irányába. Eddig mindig célirányosan mentem végig az utcában, de ezúttal nézelődtünk is. Hát… lélekben nem jártam jól, mert észrevettem, hogy csúnyán lepusztult az utca, amit eddig rohanva sosem láttam. A legtöbb kirakat, portál és kapubejáró csinos, takaros, de bizonyos részek elkezdtek a VIII. kerület rosszabb részeire emlékeztetni. Régebben ezt az utcát akarták sétálóutcává átalakítani, kicsit hihetetlennek is tűnik így visszagondolva. A Márvány utca közepén erős húgyszag csapott meg, de nem a kutyapisi jellegű, hanem a tipikus, csípős emberi eredetű szaga. Az Alkotás utca felé haladva furnérlemezzel bedeszkázott pincelejárók, az első lépcsőn sitt és hordalék kupac, ráragadva a furnérra. Egyértelmű, hogy nagyon régóta nincs gazdája, és a közúti takarítók is csak beseprik a szemetet a pince bejáratba, mert minek is kéne rendbe tartani ilyet pukkant, elhanyagolt valamit.

Már majdnem az Alkotás utcához értünk, amikor a túloldalon megláttam a Mongolian Barbecue éttermet. Maga az épület, ékköve lehetne az utcának, de a kirakaton és a falakon graffiti, a kirakaton vastag port halmozott fel az időjárás. Az üvegen keresztül benézve megterített asztalok, mintha bármelyik percben a szokásos nyitásra készülnének. Az asztalok, székek éttermi brokáttal behúzva, de a por áll vastagon mindenhol, filmes noir hangulat, csak a fekete hangulatú, drámai zene hiányzik.

Az elfeledett múlt

A Márvány utca 19. és mellette található saroktelek, az Alkotás út 29. a 19. században egy teleknek számított. Először 1898-ban épült a sarokra egy bérház és vendéglő, melyet 1912-ben bővítettek mozgófénykép színházzal és kávéházzal. 1925-ben tulajdonost váltott a telek, üzlethelyiségek és bankfiókok is hozzáépültek, a meglévő épületek egy részét pedig étteremmé és büfévé alakították át. A Márvány utcai Kis Royal létrejöttéről így számol be a Pesti Futár 1931. június elsejei száma:

„Korányi Zoltán, ennek az étteremnek lelkes megteremtője, nagy meglepetésben részesítette a pesti gourmandokat: főszakácsnak szerződtette Csáky Sándort, a tátrafüredi Palace Szanatórium híres séfjét. Csáky nem közönséges szakács. Nemrég ünnepelte 25 éves jubileumát. Őt tartják ma Magyarország legjobb szakácsának. Olyan márka, mint az órák között a Patek-óra.” (Forrás: Arcanum Digitális Tudománytár.)

Egyebek között Korányi volt az, aki nagyobb összeget fizetett be a kormányzóné nyomorenyhítő akciójára 1937 novemberében.

Egyedülállóan hangulatos kerthelyisége volt, a 60-as, 70-es években élte igazi fénykorát, amikor arról is híres volt, hogy az egyik termében működött hajnalig a Pezsgő bár. Azon kevés helyek közé tartozott, ahol az éjjeli műsor része volt a sztrip, ami akkor még azt jelentette, hogy csak a melltartót dobták le a lányok. Később a Mongolian Barbecue étterem váltotta fel, de soha többet nem tudta visszanyerni régi fényét.

Mi lehet a sorsa a Kis Royalnak?

A telek nagysága 566 m2, Ln-1/K-1 övezet, nagyvárosias magas intenzitású, jellemzően zártsorú, zártudvaros beépítésű lakóterület. A telken nem csak lakóépület építhető, hanem szálloda, irodai létesítmény, a területen legfeljebb 4000 m2 bruttó szintterületű kereskedelmi célú épület helyezhető el. Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke ;m2/ m2): 1,0. A belső udvarokban kizárólag térszín alatti új parkoló létesíthető, melynek megközelítése is csak fedett, hangszigetelt kivitelben készülhet. A telken földszint + 3 emelet helyezhető el.

A telek egészen 2010-ig a kerületi önkormányzat tulajdona volt, majd eladták. Az épületet a Cider Kft. vette meg, 2021-ben pedig eladta a tulajdonos másik cégének, a Nemzetközi Menedzser Szolgálat Kft-nek (IMS Kft. és NMSZ Kft. mind a két rövidítést használja a cég).

Az eladás évei és az új tulajdonos

2010-ben már hangos volt a sajtó az önkormányzati tulajdonok zavaros eladásaitól. A legnagyobb port a VII. kerületi eladások kavarták fel, ahol letartóztatás is történt, de később több kerületben is sorra derültek ki, hogyan kótyavetyélték el a közvagyont a helyi vezetők. Hunvald 2009-ben került előzetes letartóztatásba és 2010 novemberében emeltek először vádat ellene.

A Márvány utcai ingatlan új tulajdonosa a Cider Kft. lett 2010-ben. A cég Borza Tibor érdekeltségébe tartozott, aki nem egy kétes önkormányzati ügylet szereplője volt abban az időben. A fent említett Erzsébetvárosi ingatlanmutyi egyik főszereplője Garabits Károly, aki az MSZP-ben kezdte, majd egy kis kitérő után, a 2000 évek közepén átigazolt a Fideszhez és Deutsch Tamás támogatásával lett a párt helyi alelnöke. A Fidesz 2010-ben eredetileg Garabitsot akarta indítani polgármesternek, de végül Vattamány Zsoltot jelölték. A fideszből a 2010-es választás után távozott, amikor világossá vált számára, hogy a korábbi ígéretek ellenére sem alpolgármesteri, sem önkormányzati cégvezetői posztot nem kaphat Vattamány Zsoltéktól. Ezután 2014-ben a baloldali összefogás jelöltje lett, abban az időben kikerült róla egy hangfelvétel is: “Idióta Hunvaldéknak megmondtam: lopni az tud, aki profi”. Ezek után onnan is mennie kellett. Garabits fiától, Mártontól sem áll távol az elhíresülés és a helyi politizálás, de már nagyobb tétben nyomja, mint az apja. (Schadl György bizalmasát indítja Zuglóban a Fidesz). Tamás nevű fia is indul az önkormányzati választásokon, a XV. kerületben a fidesz színeiben.

Garabitsnak nem múlt el nyomtalanul a Hunvald-korszak, mert abban az időben szerezte meg a Keletinél található Baross tér 19. számú házat, igen a teljes társasházat, melyben felszámolta a lakásokat és irodákat alakított ki benne. Már akkor egymilliárdra értékelték fel az épületet, de egyenként vásárolta meg a 38 db önkormányzati tulajdonú lakást az épületből, összesen 35,1 millió+ÁFA értéken. Az akkori jó barátja, Borza Tibor nevén futtatta az üzletet, aki a Cider Kft. tulajdonosa volt a Kis Royal értékesítésekor. Garabits a Baross tér 19-es számú ház felvásárlására létrehozott egy Kft-t, az (IMS) Nemzetközi Menedzser Szolgáltató Kft.-t, mely most is a Kis Royal tulajdonosa, Borza Tibor érdekeltségi köre.

Borza hírhedt maffia kapcsolatokkal rendelkezett azokban az időkben, hírbe hozták Seres Zoltán felrobbantásával, a Citadellát üzemeltette, számos éjszakai vendéglátóhely tulajdonosa volt. Közben összefújta a szél Molnár Zsolttal is (MSZP), akinek épp azokban az időkben volt a fideszes botránya (szoláriumos cég a felesége nevén) és hozzákötötték az V. kerületi és a Terézvárosi ingatlanmutyikhoz is, ahol Borza Tibor és az IMS Kft. neve is felmerült. A Heti Válasz azt írta róla, hogy ő az egyik legnagyobb ingatlantulajdonos a fővárosban. Az „üzletember” állítólag Vizoviczki László környékén is feltűnt, és az ő cége lett a tulajdonosa Tasnádi Péter rózsadombi villájának a 2000-es években.

Ezekben a viharos és ingatlanspekulációktól átláthatatlan időkben került ki az önkormányzat tulajdonából a Kis Royal, most meg várja a sorsát, hogy mikor bontják le és építik be.

A környék utolsó zöldszigete is beépítésre kerül, pedig ez a telek soha nem volt beépítve, mindig a környék üde színfoltja volt a gesztenyefáival. Nem lehet arra hivatkozni, hogy itt valaha ház állott, mindig a környéknek adtak árnyékot, levegőt. Ha maradt volna közvagyon egy kulturális közösségi kertté, játszótérré alakulhatott volna át.

Komment!