65 méteres toronyház-komplexum épülhet Kispesten, egyedül mi szavaztunk nemmel a tervre

A február 13-i testületi ülés határozottan egy volt a ciklus ülései közül. Ez vitathatatlan. Ugyanakkor több határozatot is hozott a közgyűlés, amelyek nem kicsit vitathatóak, úgyhogy nézzük is át ezeket!

Főépítészi feljegyzés, Telepítési tanulmányterv, partnerségi észrevételek és Településrendezési szerződés tervezetének elfogadása a GATE-projekttel kapcsolatban

Természetesen mindenkiben felmerül, hogy mégis mi az a GATE-projekt. Kérem szépen, ez:

A tanulmányterv szerint egy megközelítőleg 65 méter magas, 20 emeletes toronyház-komplexum épülne a Határ úthoz, a Ferihegyi út mellé. Emellett a projekt szintén tartalmaz egy nagy adag társasházépítést az Üllői út mentén, illetve egy parkolóház felhúzását azon a területen, ahol jelenleg a 3-as metró jön fel a felszínre a föld alól (az építkezés elméletileg nem befolyásolja a metrót).

Ezzel a projekttel nekem személy szerint sok problémám van.

• A fenti első látványterven látható a Kőbányán, a Kőér utcánál található Taurus irodaház. Az azért egy elég magas, 10 emeletes épület. Érdemes ezzel összehasonlítani a mi kis tornyunkat. Elmebeteg magasság ez, amire egy pesti külkerületnek semmi szüksége nincsen. Sem a Határ útnak, mint közlekedési csomópontnak, sem Kispestnek az arculatába nem illeszkedik semennyire ez a torony (erre majd még visszatérek).

• A Wekerletelepnek, ami ugye egy védett terület, gyönyörűen fogja rombolni a látványát az épületegyüttes. Ez a tanulmánytervben is szerepel, ahol leírják, hogy nyugodjunk meg, nyáron a falevelek ki fogják takarni! Ami fantasztikus, de hát az évnek abban a felében, amikor ez nem áll fenn, szintén járnak és laknak arra emberek. 

• A Humán-infrastruktúra igények résznél a gyermekek száma biztosan súlyosan alá van becsülve. A terv ugyanis azzal számol, hogy mivel jelenleg a XIX. kerületben a lakosság 15,67%-a 14 éves vagy az alatti, ezért majd az ide beköltözőknél is ennyi lesz ez az arány. Egy újépítésű házban azonban biztos, hogy túlnyomó többségében olyan 20-as, illetve 30-as éveikben járó fiatalok fognak lakásokat vásárolni/bérelni, akik vagy frissen alapítottak családot, vagy a közeljövőben tervezik. Ebből pedig az következik, hogy itt a gyerekek aránya biztos, hogy jóval magasabb lesz, mint a kerületi 15,67%-os átlag. Máshonnan megközelítve: jelenleg Kispest lakosságának 26,11%-a 60 éves vagy afölötti. Garantálom, hogy az itt épülő lakások negyedében nem nyugdíjas vagy ahhoz közeli lakók fognak élni. 2025-ben a magyarországi nyugdíjasok nem vásárolnak tömegesen lakásokat újépítésű társasházakban. Ezeket figyelembevéve mondhatjuk, hogy az anyagban található intézményi becslés biztos rossz. Az pedig külön humoros, hogy a súlyosan alábecsült számokkal se jött ki a bölcsődei férőhelyek száma, ezért odaírták, hogy de úgyse megy minden gyerek bölcsödébe, szóval jó az.

• Én attól mindig irtózom, amikor befektetők mondják meg a kerületnek, hogy milyen szabályokon kell módosítanunk ahhoz, hogy ők hajlandóak legyenek megvalósítani az elképzeléseiket. Nem fordítva kéne ez legyen? Itt van például ez a „Városkapu-akcióterület”:

A tervek szerint ez a rész a jövőben teljesen meg fog újulni, és itt gyakorlatilag egy „új városrész” fog kialakulni. El is kezdődött már ez, a Török utcában, illetve a Vak Bottyán utca mentén is már több újépítésű társasház kinőtt a földből. Nade, ha azt szeretnénk, hogy itt egy új városrész alakuljon ki (hát én nem, de a testület ezt még 2017 körül eldöntötte, szóval a következő választásig ebben biztos nem lesz változás), akkor nem kéne valami egységes arculatot meghatározni, és aszerint építkezni? Az borzasztóan fog kinézni, ha egymás mellett álló épületek is egyfolytában eltérnek egymástól külsőleg. Ott van például a Wekerletelep, ahol a házak egységes arculat szerint épültek, gyönyörűen is néz ki a mai napig, és az ingatlanok értéke is magasabb ennek köszönhetően. Amíg hagyjuk, hogy a beruházók diktáljanak az önkormányzatnak, addig erről álmodni sem lehet.

Végül a testület elfogadta mind a 4 határozati javaslatot:

Főépítészi feljegyzés, Telepítési tanulmányterv, partnerségi észrevételek és Településrendezési szerződés tervezetének elfogadása a Jacquard Szövőgyár egykori területével kapcsolatban

Ez lett volna a következő fantasztikus tanulmányterv, amivel kapcsolatban problémáim vannak (sőt, egyébként még több is mint az előzővel), azonban a testületi ülés kezdete előtt kb. 1 órával lekerült a napirendről, így egyelőre nem volt szavazás róla. További egyeztetés után fog újra a testület elé kerülni, alig várom!

2025-ös költségvetés

Személy szerint nagyon nehéz nekem erről a költségvetésről beszélni, ugyanis mindkét álláspontot meg tudom érteni, és részben igazat is tudok nekik adni. Amikor Polgármester úr és a városvezetés kiakad, hogy 1 nappal a testületi ülés előtt közli velük a minisztérium, hogy újabb fél milliárd forintot vesz el a kormány a kerülettől szolidaritási adó néven, akkor valóban tényleg nehéz szavazat találni. Illetve hát könnyű, de azok inkább kocsmákban szoktak elhangzani, nem itt. Én emiatt végül nem is problémáztam a költségvetéssel kapcsolatban, mert ilyen körülmények között tényleg nem sok értelme van. Jöjjenek inkább a tények: a kerület éves bevételének több mint 10%-át fogja befizetni szolidaritási adó néven, amiről senki nem tudja, mire lesz elköltve. Egy dolog biztos: nem Kispestre. 

Ugyanakkor részben igazat kell adnom a díszteremben tőlem balra helyet foglalók kritikáinak is. Ha az ember 19 éve vezet egy önkormányzatot polgármesterként, akkor nem lehet felmenteni a felelősség alól. Ha nem lenne a szolidaritási adó, a XIX. kerület akkor is Budapest egyik, ha nem a legszegényebb kerülete lenne költségvetési szempontból. Én értem, hogy történelmi adottságok, kevés iparterület, megértek sok mindent, de azért Kispest nem a főváros legrosszabb lehetőségekkel rendelkező kerülete. 2006 (sőt inkább 2002) óta sok mindent ki lehetett volna már a kerületből hozni, de ez nem történt meg. 

Elhúzódó „vita” kezdődött a napirendi pont tárgyalásánál, közel 1 órán át lehetett értelmetlenebbnél értelmetlenebb felszólalásokat hallgatni. Polgármester úr kapásból berúgta az ajtót azzal, hogy a fideszes képviselők csak akkor szólaljanak meg, ha lemondani akarnak, amire ők sorozatos felszólalásokba kezdtek, néha a kormánynak köszönve meg valamit (nehéz felfognom, mit), néha Mr. 40%-ozva, néha kerékpársávozva, amire általában állami sarcozás volt a válasz.

Végül a testület 13 igen, 4 nem és 1 tartózkodás mellett fogadta el a költségvetést. Én tartózkodtam.

Az új költségvetés legsúlyosabb következményei lesznek, hogy a Közpark az idei évben félmilliárd forinttal kevesebbet kap majd, mint tavaly, illetve, hogy újabb 800 millió forintnyi ingatlant tervezünk eladni. Utóbbiról kaptam egy listát, hogy miket terveznek értékesíteni, de azt mondták, hogy én ezt nem hozhatom nyilvánosságra állítólag. Szerintem de, de egyelőre nem teszem meg ha már így megkértek rá. Van közötte olyan, ami fájni fog, maradjunk annyiban.

Háziorvosi praxisok

A 20-as praxist sikerült betölteni, a 21-es praxis háziorvosa azonban február végével nyugdíjba fog menni, így az meg fog üresedni. Itt látható a 2 érintett praxis: 

Örömteli hír viszont, hogy az idei évtől a kerületi orvosok rezsiköltségét teljes egészében átvállalja az önkormányzat. Tavaly még 25 ezer forintos havi támogatást szavaztunk meg, ezt most kiterjesztettük a teljes összegre. Bízom benne, hogy ez segít majd mérsékelni az orvoshiányt, hisz jelenleg a háziorvosi praxisaink körülbelül harmada betöltetlen, és még tudunk a feljebb említetten kívül is 2 háziorvosról, aki tavasszal nyugdíjba fog menni. Arról nem is beszélve, hogy rajtuk kívül is vannak olyan orvosaink, akik inkább a 80-hoz állnak közelebb, mint a 70-hez.

Pirotechnikai termékek (tűzijátékok) szilveszteri lakossági használatával foglalkozó munkacsoport létrehozása

Idén szilveszterkor ismét előkerült a szokásos tűzijáték-téma, egyébként nagyon helyesen. Ebben az ügyben nekem határozott álláspontom, hogy az állatok, környezetünk, légúti betegséggel küzdő, illetve csecsemőkorú és idős polgártársaink védelmében a szilveszteri tűzijátékozást a lehető legminimálisabbra, a nullára kell csökkenteni. Ennek érdekében az ülés előtt pár héttel adtam is be egy előterjesztést, amely így nézett volna ki:

(Jogi okokból nem lehet a kerület teljes területén megtiltani a tűzijátékok használatát, emiatt kellett a Tompa utcát külön kiemelni. Ez egy mára már lakatlan, nagyon rövid utca a kerület szélén, a Határ útnál.)

Erre a javaslatomra kaptam egy visszajelzést az egyik aljegyzőtől (ekkor még nem volt jegyzőnk), hogy megfelel a követelményeknek, és a testület elé kerülhet. Másnap azonban újra felkerestek, és hirtelen rengeteg (nevetséges) okot felsoroltak, hogy szerintük miért nem felel meg. Én ezzel nem értek egyet, szerintem ez a javaslat így előterjeszthető és elfogadható lett volna, azonban mivel így a jegyzői hozzászólásokkal együtt biztos nem fogadta volna el a testület, visszavontam.

A testület elé került azonban Varga alpolgármester úr javaslata egy munkacsoport felállításáról, ami ezzel az üggyel fog foglalkozni. Azonban a javaslat vitája folyamán kiderült, hogy a munkacsoport kifejezetten szeretné majd elkerülni a tűzijátékok betiltását. Emiatt én végül nem támogattam a javaslatot. Nem látom annak értelmét, hogy egymás között kenegessük a dolgot, ha a végén úgysem lehet az egyetlen helyes megoldást elérni. Sajnos úgy tűnik, nem lesz tiltás a kerületben.

Teleki utca 51. eladása

A Teleki utca 51-es szám alatti ház eladásáról szólt az ülés utolsó előterjesztése. Ez egy igencsak rossz állapotú, 3 lakásos ingatlan, amiből az egyik nem olyan rég még lakott volt.

Sajnos ez a ház már olyan állapotban van, hogy komoly felújítás nélkül nem használható semmire, akkor meg annyi pénzt kellene beleölni, amit az önkormányzat jelenleg nem engedhet meg magának. Az, hogy az önkormányzat arra a döntésre jut 2025 februárjában, hogy azzal jár a legjobban, ha ezt a házat eladja, érthető. Itt a baj az, hogy nem kellett volna idáig eljutni. Ezt a házat már réges-régen fel kellett volna újítani, amikor még nem volt ennyire siralmas állapotban. Azonban ez sajnos nem történt meg, hagytuk szétrohadni, és most, amikor már túl drága lenne helyrehozni, eladjuk, hogy valaki ledózerolhassa, és építhessen rá egy újabb társasházat. Ugyanis ne legyenek illúzióink, ez fog történni, elég csak megnézni, mi van a szomszédban:

A testület 13 igen és 5 tartózkodás mellett támogatta az ingatlan eladását. Én tartózkodtam.

A kispest.hu beszámolója az ülésről itt, a videófelvétel itt érhető el.

Ferancz Norbert
Önkormányzati képviselő, XIX. kerület