Április 24-én rendes képviselő-testületi ülést tartott a zuglói önkormányzat. A zárt üléssel együtt 50 napirendi pontról kellett döntenünk. A testületi ülést Rózsa András polgármester javaslatára 1 perces néma csenddel nyitottuk, melynek keretében a néhány nappal ezelőtt elhunyt Ferenc pápára emlékeztünk.
Nagy egyetértésben fogadtuk el a testület többi tagjával együtt a felnőtt- és gyermek háziorvosi körzetek pályázatainak kiírását, az adóhatóság 2024. évi beszámolóját és a Közép-Pesti Tankerülettel kötött vagyonkezelési szerződés mellékleteinek módosítását.
Sor került a lakásrendelet módosítására is, ezen belül a lakbérek változtatását – ha az önkormányzat által kiadott lakáshoz gépkocsibeálló tartozik, a szociális alapon bérbeadott lakásoknál 5000, a költségelvűnél 10 000, a piaci alapúnál 20 000 forinttal emelkedik a havi lakbér – támogattuk. A következő rendeletmódosítás esetében tartózkodtunk.
Alapvetően egyetértettünk Hevér László György (DK) alpolgármester úr céljaival, hogy az önkormányzati lakások bérlőinek a fizetési fegyelmét fenntartsuk és az évek alatt felhalmozott adósságállományt érdemben lehessen csökkenteni. Azzal kapcsolatban voltunk és vagyunk szkeptikusak, hogy a piaci alapon kiadott lakások esetében is 2 haviról egyhavira változtatták meg a kaució mértékét (melynek megfizetése a lakásbérleti szerződés megkötésének feltétele).
Ennek hosszú távon lehetnek kedvezőtlen hatásai, hiszen a rendeletben piaci alapúként kiadott lakások bérleti díjai nem egyeznek a valós piaci árakkal (ezzel alapvetően nincs probléma, ugyanakkor a kaució lefelezése és a jogosulatlan használat többletdíja is jelentősen csökken). A rendeletmódosítást a testület nagy többségben támogatta. Bízunk és reménykedünk abban, hogy félelmeink nem igazolódnak be és az önkormányzati lakásgazdálkodás helyzete javuló tendenciát fog mutatni.
Döntöttünk a kerület soltvadkerti táborának díjemeléséről is. A Pénzügyi és Költségvetési Bizottságban az illetékes cég ügyvezetője, Kokavecz Pál elmondta, hogy az emelés minimális (naponta 875 és 1100 Ft), és ezt is úgy oldották meg, hogy az igénybe vehető kedvezmény mértékét 25-ről 35%-ra emelték. A táborban eddig főzőkonyha üzemelt, amelynek a fenntartása nem megoldható gazdaságosan a továbbiakban, ezért az megszűnik és egy tálalókonyha lesz kialakítva a táborban, ahova az ételt ezt követően egy – közbeszerzési értékhatárt el nem érő – beszerzési eljárásban a Zuglói Sport- és Rendezvényszervező Kft. intézi.
Ennek a beszerzési eljárásnak a kiírását Ügyvezető úr kérésemre nekünk is megküldte, illetve a beküldött ajánlatok bontására is meginvitált minket. A jelenlegi minimális emelést a magunk részéről támogattuk, mivel ennek ténylegesen az a célja, hogy az önkormányzati cégünk gazdálkodása fenntartható legyen és a gyerekek számára az eddigi alacsony minőségű és mennyiségű étkeztetési szolgáltatás mindkét szempontból jelentősen javuljon.
A következő napirendi pont az Erzsébet királyné útja 62/C alatti épületről szólt, amiben az önkormányzatnak is van tulajdonrésze. Döntöttünk arról, hogy az önkormányzat értékesíti majd a tulajdonrészét és a beérkezett pályázatokat és ajánlatokat egy bíráló bizottság vizsgálja majd meg, amelyben én is helyet kaptam.
Örömteli hír volt, hogy dönthettünk az kerület építési szabályzatának (ZÉSZ) a felülvizsgálatáról. Elfogadtuk, hogy a felülvizsgálatot a polgármester a főépítész útján indítsa el. Ezzel kapcsolatban már elküldtem a polgármesternek, a területért felelős alpolgármesternek és a főépítésznek is, hogy mit szeretnénk, ha mindenképpen szerepelne az új építési szabályzatban.
Következett a Bácskai utca 29/b ingatlanra vonatkozó városrendezési megállapodás, amely nagyon heves politikai vitát váltott ki. Ez a konkrét városrendezési megállapodás az én ügyrendi javaslatom mentén lett elnapolva a márciusi rendes ülésről.
A politikai adok-kapok főszereplői a Fidesz képviselői és a polgármester voltak. Előkerült a Bosnyák téri Bayer beruházás és a Dürer kerti beruházás is, amelyek kiemelt kormányzati beruházások – tehát nem vonatkoznak rájuk a kerület építési szabályai.
Ezt ezek a beruházók kihasználták és visszaéltek a helyzetükkel, hiszen mind az épületmagasságok, mind a lakás- és irodaszámok tekintetében jelentős a túlépítés, amelyért a kerület sem pénzben, sem más módon nem lett megfelelően kompenzálva (a Bayer Construct Zrt-vel a mai napig nem született egyezség, hiszen a vezérigazgató nem tekinti partnernek az önkormányzatot).
Természetesen előkerült a napirendi ponthoz nem igazán kapcsolódva a ZÉSZ-módosítás is, amelynek megújításáról a korábbi napirendi pontban döntöttünk. Ekkor javasoltam szóban – és azóta írásban is – a polgármesternek, hogy fontolja meg, hogy a kerület egyes övezeteiben a beépítetlen telkekre rátesszük a „településrendezési szerződés megkötése kötelező” minősítést, amely azt eredményezheti hosszú távon, hogy az önkormányzat minden esetben partnerként van kezelve és sok közcélú beruházást nem önkormányzati költségvetési forrásból kellene finanszírozni.
Azzal is érveltem, hogy 3 hónap alatt összesen 11 db városrendezési megállapodást tárgyalt a testület, melyek mindegyike engedményes mérték iránti kérelem volt a beruházók részéről, és ez a véleményem szerint a korábban normatívvá tett befizetendő díjaknak is köszönhető. Ekkor is jeleztük, hogy az összegek legyenek magasabbak, ha valódi visszatartó erőt szeretnénk, ám ezt a javaslatomat nem fogadta meg az akkori előterjesztő. Az eredményt látjuk.
A szavazás szoros volt, a városvezető koalíció Momentum-DK szárnya összezárt és kiállt a beruházás mellett, de a Civil Zugló Egyesület képviselői velünk együtt az engedményes építkezés ellen szavaztak, így 10 igen, 8 nem és 3 tartózkodás mellett elutasítottuk. Ezt mindenképpen saját sikerünknek is tekintjük.
A Lipótvár utca 54/a. városrendezési megállapodása kapcsán Czeglédi János (Mi Hazánk) mutatott be egy 25 helyi lakos által aláírt tiltakozó nyilatkozatot. Polgármester úr azzal érvelt, hogy nem az önkormányzat dönt arról, hogy ez a beruházás megvalósul-e vagy nem, mi csak arról döntünk, hány darab lakást építhet meg a vállalkozó. Ez természetesen igaz, ugyanakkor a több lakás (engedményes értékkel) több terhelést jelent infrastruktúrában, autók számában és sok egyéb szempontból is. Ismét csak pénzösszeget kért a városvezetés kompenzációként a normatív rendelet tarifái alapján, tehát közcélú fejlesztés ismét nem lesz. A tiltakozó lakosok által aláírt nyilatkozat ellenére a testület a mi „nem” szavazatunkkal együtt is támogatta ennek a szerződésnek a megkötését.
Újabb városrendezési megállapodásról döntöttünk a Vízakna utca 4. esetében is. A vállalkozó 4 db lakásra és 4 db irodára kapott engedélyt. 2 db irodát szeretne lakássá alakítani, melyhez kérte az önkormányzattól. A probléma az volt, amire Czeglédi János (Mi Hazánk) hívta fel a figyelmet, hogy a beruházó az ingatlan.com-on már 8 lakásos társasházként hirdeti az épületet. Ez semmiképpen nem alapozza meg a bizalmat a vállalkozóval szemben, ezért ennek a szerződésnek a megkötését sem szavaztuk meg, de a városvezető koalíció immár a Civil Zugló támogatását is megnyerve elfogadta.
Ezeken kívül is volt még 3 városrendezési megállapodás, melyek szintén engedményes lakásszám iránti kérelem nyomán kerültek a testület elé. Ezek egyikét sem támogattuk, mert nem kaptunk választ a kérdéseinkre előzetesen, a bizottságokban és a testületben sem. Arról nem is beszélve, hogy a testületi ülés ezen napirendi pontjai a Fidesz és a polgármester szóváltásaivá váltak, annak ellenére, hogy Moldoványi Zsolt (CZE) és én is igyekeztünk felszólalásainkban a rendelkezésünkre álló szakmai állásfoglalások és dokumentációk alapján érveket felsorakoztatni. Mi ugyan nem szavaztuk meg ezt a 3 városrendezési megállapodást sem, de a testületi többség ezeket átengedte, így ezeket a szerződéseket a polgármester alá fogja írni.
Döntöttünk a Zuglói Urbanisztikai Munkacsoport újbóli összehívásáról, melyet Busznyák Imre alpolgármester fog vezetni. A munkacsoportban a pártok delegált szakértői (mi Nagy Dávid építészmérnököt delegáltuk) mellett civilek és független szakemberek is részt fognak venni és fő feladatuk az új ZÉSZ elkészítése lesz.
Ruskal-Klemm Csilla és Busznyák Imre (Momentum) előterjesztést adtak be, hogy az Ilosvai Selymes teret autómentes rekreációs övezetté alakítsuk át a 2025. június-október közötti időszakra. 2023-ban már történt egy ilyen ideiglenes lezárás, amelyről készült egy részletes felmérés a lakosság körében, emellett forgalomtechnikai méréseket is végeztek és a koncepció pozitív megerősítést kapott. Ezért módosító javaslatot nyújtottam be, hogy a teret zárjuk le véglegesen az autóforgalom elől, a szükséges méréseket folytassuk le az eredetileg kijelölt nyári időszakban majd annak megfelelően folyamatosan lépcsőzetesen alakítsuk ki a végleges koncepcióját a térnek.
A Főmérnökség is azt javasolta az előterjesztésben, hogy a lezárás legyen végleges, mert azzal kikerülhetnénk a közlekedési balesetek és szabálysértések számának emelkedését. A módosító javaslatomat nem fogadták be, így arról külön szavaztunk. A testület elutasította a módosító javaslatomat, így ismét (már második alkalommal) csak egy ideiglenes lezárás fog megvalósulni az Ilosvai Selymes téren. Nem volt meg a kellő bátorság a képviselőtársakban, annak ellenére, hogy korábban az Újvidék tér végleges lezárása is hasonló módon történt meg, melyre Várnai László (CZE) alpolgármester is felhívta a figyelmet.
Előterjesztést nyújtottam be azzal kapcsolatban, hogy az Újvidék tér fejlesztésével kapcsolatban folytasson le a közösségi iroda egy társadalmi egyeztetést. A körzet képviselője, Lepsényi László (DK) kérte ügyrendben az előterjesztés elnapolását a következő rendes ülésre, mondván „nyitott kapukat döngetek”. Ha ez valóban így van, akkor nem értem, miért volt erre szükség. Konkrét érvek nem hangzottak el, csak az ügyrendi javaslat, amelyre szmsz szerint vita nélkül kellett szavazni, így nem volt lehetőség vitára ennek kapcsán.
Természetesen a DK-Momentum-CZE koalíció teljes egészében megszavazta az elnapolást. Vélelmezem, hogy az volt a probléma, hogy én előzetesen nem kerestem meg egyeztetés céljából a körzetes képviselőt. Nem hagyom az ügyet annyiban, a közösségi irodával és a képviselő úrral kezdeményeztem egy egyeztetés összehívását és remélem, ha ez megtörténik, akkor megkapják az Újvidék téri lakosok a lehetőséget arra, hogy eldöntsék, milyen fejlesztéseket valósítson meg az önkormányzat a lakóhelyükön.
Döntöttünk továbbá a Zuglói Helytörténeti kiállítás helyszínéről. 2019 óta állt ez az ügy az előterjesztő Várnai László (CZE) alpolgármester szerint, így nagy öröm, hogy ebben a helyi kultúrát erősítő ügyben végre érdemi előrelépés történt.
Bomba Gábor
Március 27-én ülésezett a zuglói önkormányzat képviselő-testülete. 33 napirendi pont szerepelt a meghívón, ebből kettőt (Zuglói Urbanisztikai Munkacsoport megalakulása és Read more
Február 27-én három képviselő-testületi ülésre is sor került Zuglóban. Az első ülésen egyedül a 2024. évi költségvetési rendelet módosítása szerepelt Read more
Zugló önkormányzatának idei utolsó közgyűlését december 12-én tartották. Erre a közgyűlésre két önálló előterjesztéssel és egy módosító javaslattal érkeztünk, és Read more
Zuglónak van egy önkormányzati tulajdonú üdülője a Római-parton. A felújítása 2022-ben kezdődött, napjainkig is tart, azonban a rendeltetési céljára továbbra Read more
