Akkora a verseny a kerületi közbeszerzéseken, hogy félmilliós négyzetméteráron épít faházakat a XII. kerületi Önkormányzat. Ez volt a legjobb ajánlat.

Félmilliós négyzetméteráron épít PVC padlójú, OSB-lapos tetejű, víz és fűtés nélküli faházakat a XII. kerületi Önkormányzatnak a kerületi közbeszerzéseket 15 éve rendszeresen nyerő 3 R Kft. A meghívásos közbeszerzésen hatalmas versenyben maradt alul a Regnum-Trend Bau Kft. A két cég tulajdonosainak, ügyvezetőinek korábban több közös vállalkozása is volt.

Helyreigazítást kér az Önkormányzat, mert szerintük csak félmillióba kerül egy négyzetméter faház, miután megírtuk, hogy félmillióba kerül egy négyzetméter faház

A XII. kerület sok ember tudatában úgy él, hogy a leggazdagabb kerület és ez azt jelenti, itt kivétel nélkül csak kőgazdag lakók vannak és hegyekben áll a pénz, ami persze nyilvánvalóan hülyeség. Pokorni úr viszont úgy tűnik, hisz ebben a városi legendában ezért sűrűn próbálja is bizonyítani, legutóbb azzal, hogy a kerület szántódi táborába többszörös áron rendelt faházakat. Hiszen túl gazdag a kerület, annyi pénz van itt, hogy muszáj valahogy megszabadulni tőle, mert már nincs hova tenni.

A tábor most

A Hegyvidéki Önkormányzatnak több évtizede van Szántódon egy üdülőterülete, ahová a kerületi gyerekeknek szoktak nyári táborokat szervezni. A telken több épület található, a központi épületeken kívül szálláshelyként van 11db 25m2-es, 1 db 35 m2-es és 1 db 70m2-es faház. A neten fellelhető fotók alapján ezek a faházak ugyanazok, amikben én is nyaraltam anno (Akkoriban volt még egy különös szokás a táborban, éjjelente a gyerekeknek kellett őrködniük, úgyhogy felkeltettek éjjel 2-kor és ülhettünk ott négyig a bejáratnál. Még jó, hogy nem jött betörő, futhattunk volna el.), és pont olyan “időutazás a retro-korszakba” hangulatúak, mint a legtöbb ilyen tábor az országban. Tehát valóban jó ötlet a felújításuk, ami ebben esetben a jelenlegi faházak elbontását és újak építését jelenti. Eddig ezzel nem is lenne semmi baj, tényleg jobb, ha korszerű és egészséges környezetben nyaralnak a kerületi gyerekek.

(Forrás: Budapest Hegyidék Szántódi Táborának honlapja, ami 15 éve mindjárt elkészül )

A probléma inkább az erre megfelelő kivitelező kiválasztásában és a nyertes pályázó furcsa
árazási szokásaiban van.

Kicsit több lett, maradhat?

Tehát, adott a feladat: 13 db faházat kell építeni, amelyek közül csak a 70m2-es házban van konyha és WC/zuhanyzó, a másik 12 db ház gyakorlatilag 4 falból és egy tetőből áll, 1 db ajtóval és 2 db 60X90 bukóablakkal (ami elég kevésnek és kicsinek tűnik, a meglévő házakon is több és nagyobb ablakok vannak, ami mondjuk nyaranta nem egy hátrány). Nem téliesített, fűtésrendszerrel nem ellátott lakóházakról beszélünk!

Az összesen 310 m2 alapterületű, 12 db faház felépítését a 3R Kft. vállalta a legolcsóbban az önkormányzat kedvenc cégei közül, 149.441.196 Ft-ért. Meglévő alapra ez 482.068 Ft/m2 árat jelent, úgy, hogy a nyertes árajánlat műszaki leírása szerint sem WC, konyha vagy válaszfal nincs benne, csak PVC padló. Azért házanként 2 db villanykapcsoló és 2 db konnektor szerencsére belefért a keretbe, így nem kell sötétben ülniük a gyerekeknek esténként miközben kisorsolják, hogy a 2 db konnektor éppen kinek a telefonját töltse. Ha az egyikbe bedugnak egy szúnyogriasztót, akkor már csak 1 db-on kell vitatkozni, vagy az iskolai tábor listában az esőkabát, törölköző mellé be kell írni a soklyukú hosszabbítót is.

A 70m2-es faház már luxuskategóriát képvisel, vannak benne válaszfalak és 2 WC/zuhanyzó vizesblokk is, valamint villanybojler és egy konyhapult mosogatóval. Így értelemszerűen az ára is magasabb, hiszen a luxust meg kell fizetni: meglévő alapra és vízkiállásra csatlakoztatva 40.166.648 Ft, tehát 573.809 Ft/m2. Mosógatógép, vagy hűtőszekrény már nem fért bele, sajnos. Látványtervek nem tartoznak a dokumentációhoz, vagy nem nyilvánosak, így nem tudható, elnyeri-e majd a tábor a “Minden idők legluxusabb gyerektábora Magyarországon” díjat, mert ilyen összegért mindenképp járna mindegyik házba legalább férőhelyenként 1 db 24 karátos színarany wc-kefe.

Az árban benne van az eddigi faházak kézi erővel történő bontása, ami azt jelenti, hogy oda megy János és Sándor és szétüti és a törmeléket is el kell szállítani, de cserébe nem kell alapot építeni, mert már van, így ez a rész kijön nullára.

Iparági forrásaink szerint ilyen áron normális, kulcsrakész lakások épülnek. A Szántódra tervezett faházak négyzetméterára a piacon legfeljebb 150 ezer forint körül mozog.

Bizonygathatnánk itt száz különféle linkkel, hogy miért szürreális ez az ár, de jöjjön csak egy, beszédes példa. Ezt a szántódi családi házat 394 000 m2 áron árulják, amiben benne van a telekár is és jár még pluszba kert is hozzá. Mi meg 500 000-ért építünk igénytelen faházakat, amikben a közműveket a 2 konnektor és egy lámpa jelenti, a padlón pedig PVC van.

Verseny, ami nincs

A pályázatra egyetlen faház-építő céget sem hívtak meg, akik nyilván kimondottan erre szakosodtak és megbízható minőségben és normális áron dolgoznak. Az átlagember számára úgy lenne logikus, ha faházat szeretne építtetni, akkor faházas cégektől kér árajánlatot és nemtakarító, karbantartó vagy tetőfedő cégre keres rá a Google-ban.

De az önkormányzat nem logikusan gondolkodó átlagember, ezért inkább az utánajárást nem igénylő, jól bevált módszert választották, meghívták a szokásos 5 db jolly-joker céget, hogy tegyenek ajánlatot.

“Ez volt a legjobb ajánlat”

– válaszolták a Bizottsági ülésen, amikor Élő Norbert szóba hozta, hogy milyen ár ez mégis. A legjobb ajánlatot a 3R Kft. tette, akik 15 éve rendszeresen nyerik a kerületi közbeszerzéseket. Ezek sorra hivatalosan nyílt, de a gyakorlatban meghívásos közbeszerzések, ami annyit jelent, hogy csak az Önkormányzat által meghívott cégek tehetnek árajánlatot, Kbt. 115. Ezek a közbeszerzések úgy működnek, hogy van 6 cég, aki rendre megnyerik ezeket és vannak töltelék cégek, amiket mindig meghívnak, ám ők sose nyernek. Kedvencünk közülük a VI-ASZ Bt., amit többször meghívtak már, különösebben nem zavartatva magukat attól a ténytől, hogy 1 fő villanyszerelő alkalmazottja van, ők se szoktak nyerni.

Rupics József, a 3 R Kft. tulajdonosa (Forrás: Rupics József, Facebook)

A többi pályázó közül érdekes a Regnum-Trend Bau Kft kapcsolata a nyertes ajánlattevővel, mindössze csak 4 cégen keresztül kapcsolódik a 3R Kft-hez, Kálmán Norbert tagnak (aki egyébként el van tiltva az ügyvezetőségtől) ugyanis ennyi közös cége volt Rupics Józseffel és Rupics József Jánossal, akik a 3R Kft. tulajdonosa és ügyvezetője. Valóban hihető, hogy soha nem esett szó közöttük az elmúlt években a beadandó ajánlatokról, amire mindketten rendszeresen fel lettek kérve. Lehet, hogy a fideszes önkormányzatoknál kartellgyanú csak 5 közös cégtől él, a 4-nél még nincs baj. A nyertes cég tulajdonosainak egyébként jó pár felszámolás alatt álló és kényszertörölt cég van a múltjában, így valóban jó választásnak tűnik.

Rupics József, a fia Rupics József János és a 3R Kft. is vásárolt önkormányzati ingatlant az elmúlt 10 évben a XII. kerületben. Egyelőre várjuk ezeket az adásvételi szerződéseket.

A 3. legjobb ajánlat a Delante Kft.-től érkezett. A Delante a West-Therm-el szokott versenyezni. A Delante jogelődjét egyébként Netkerék Bt.-nek hívták, tulajdonosa Stuckheim Ferenc László volt, aki jelenleg a West-Therm tulajdonosa.

És kellett még két cég, hogy meg legyen a szükséges öt, úgyhogy felkérték ajánlattételre a Sizolev Menedzsment Kft.-t és a Sukó_ M Kft.-t, hogy töltsék be szokásos, XII. kerületi közbeszerzéseken eljátszott szerepüket: ne nyerjenek.

Amúgy éveken át játszották, hogy ugyanazt a három céget hívta meg a Hegyvidéki és a Budavári Önkormányzat az intézményi karbantartási feladatok ellátására kiírt pályázatokra. A 3 R nyert mindig a Hegyvidéken, a Regnum-Trend Bau pedig az I. kerületben. A VI-ASZ nem nyert sose.

Mindezt két évente megírja szomorúan egy újságíró a Magyar Hangban vagy a Magyar Narancsban, aztán mindenki hazamegy. A Magyarhangos cikkben szerintünk annyi tévedés van, hogy Jakab Péter nem volt tulajdonos az Építő.hu-ban, Baranyai Gábor volt a tulajdonos, aki Jakab Pétertől kapott alvállalkozói melókat. Az Építő.hu meg az Archibona tulaja volt egy darabig, de ezt rajtam kívül már senki sem érti.

Nem állítjuk, hogy ez törvénytelen, de azt igen, hogy a XII. kerületi közbeszerzéseken nincsen valódi verseny, ami épp a közbeszerzések lényege volna, hanem kartellszerű pályázatokon nyerik rendre ugyanazok az üzleti körök a munkákat, és dolgoznak röhejes árakon.

Na, most akkor mondjátok meg, mi legyen

a) Teljesen tisztességesnek tűnik minden. Mehet így tovább.

b) Minden házba kérünk konyhabútort mosogatógéppel, jacuzzit, fürdőszobát, fűtést és arany wc-kefét, hogy az árnak megfelelő felszereltséget kapjanak a gyerekek.

c) A közbeszerzés nyertese lakjon télen a faházakban.

Komment!