265 millióért újítja fel az önkormányzat a Zugligeti óvoda konyháját

Ez egyben azt is jelenti, hogy új m2-ár rekordot sikerült produkálni a felújítós kategóriában, ugyanis ez alapján a 190m2-es konyha felújításának ára 1,396,700 Ft-ra jön ki négyzetméterenként.

Ez volt a legolcsóbb ajánlat…

Az áprilisban kiírt közbeszerzés természetesen meghívásos volt, és hatalmas meglepetésként a szokásos cégek kerültek meghívásra, bár egy új szereplő is megjelent a “versenyben”, a Fortis Partner Kft. Most éppen a Delante Kft. nyert, érthető, tényleg tök unalmas lett volna ezt is a 3R Kft-vel csináltatni. Ezek az ajánlatok:

  • Delante Kft.: 208.956.815 Ft 3 ÁFA, bruttó 265.375.155 Ft
  • Sizolev Menedzsment Kft.: 212.990.784 Ft + ÁFA, bruttó 270.498.295 Ft
  • Fortis Partner Kft.: 214.947.786 Ft + ÁFA, bruttó 272.983.688 Ft
  • Regnum Trend-Bau Kft.: 215.457.319 Ft + ÁFA, bruttó 273.630.795 Ft
  • 3R Kft.: 218.027.220 Ft +ÁFA, bruttó 276.894.569 Ft

Fentiekből úgy tűnik, Rupics úrnak most nem volt kedve ezt a munkát vállalni, a 3R Kft ezúttal mindenkinél drágább ajánlatot adott, nehogy nyerjen. A Fortis Partner Kft. új szereplő a képben, egyelőre nem tudni, hogy csak egyszeri, vagy rendszeres lesz-e innentől a jelenlétük a kerületi közbeszerzéseken. A honlapja szerint épületgépészettel foglalkozik a cég.

Na és mit kapunk ezért a pénzért?

Az ezzel kapcsolatos dokumentumok fent vannak az Elektronikus Közbeszerzési Rendszer oldalán. A műszaki tartalom file-jai, amikből a munkákat pontosabban lehetne látni, egészen véletlenül sérültek, így nem tudni, mi van ott leírva. A bölcsőde épületében üzemelő 400 adagos főzőkonyha korszerűsítése keretében a konyha teljes felújításáról van szó. (A bölcsőde amúgy 120 férőhelyes, az óvodában pedig 7 csoport van, max 25 fővel, tehát teljes töltöttség esetén összesen 175 óvodás van a honlapjukon található info alapján)

A munkák tartalmazzák a padló- (190 m2) és falburkolatok (290 m2) teljes felújítását, belső nyílászárók (18 db) cseréjét. A helyiségek funkciója megmarad, kivéve a most gépházként üzemelő helyiséget, ahol diétás konyha lesz kialakítva. Valamint a falban lévő vízvezetékek, és csatornavezetékek cseréjét a fogyasztási pontok és az alapvezetékbe való csatlakozás között, és a konyha teljes elektromos felújítását, beleértve a világítás energiatakarékos LED fényforrásokkal való felszerelését. A konyha akadálymentesítése is meg fog történni, egy akadálymentes mosdó kiépítésével a jelenlegi felnőtt (szülői) WC helyén. A konyha területén a jelenleg nem üzemelő szellőzőrendszert el kell bontani. Az új szellőzőrendszer biztosítani fogja az éppen aktuális időjárás függvényében a fűtött vagy hűtött friss levegőt, gondoskodva az elhasznált levegő elszívásáról.

(Elég fájdalmas volt a kiírásból idemásolt szöveget átírni, a helyiség konzekvensen helységnek volt írva mindenhol és az értelmetlen mondatoknak is értelmet kellett adni. Tök jó lenne, ha a lebonyolító Tricsók Zrt. a nem kevés pénzért, amit ezért kap, ennél egy cseppet igényesebb munkát végezne)

De hát tele van gépészettel, akkor nem is olyan sok az az 1,4 misi per m2

Valóban, az árban a konyhatechnológia is benne van, de ez csak a teljes költség kb 6%-át teszi ki, ráadásul vannak benne érthetetlen dolgok, erről az írás végén bővebben. A konyha komplett berendezése, ami az árazatlan költségvetésben van részletezve, reális, piaci áron összesen kb. bruttó 16 millió Ft. Persze ez abban az esetben igaz, ha azt közvetlenül a kereskedőtől vásárolja az ember és nem iktatja az eladó és a vevő közé a Mészáros & Mészáros & Tiborcz & Mészáros Kft-t, úgy lehet, hogy sokkal több lenne. Ha levonjuk ezt az összeget a 265 millióból, akkor az azt jelenti, hogy a többi munka, a sima felújítás (aminek a költségvetésében a legolcsóbb fehér 20×20 kockacsempe szerepel) 249.000.000 Ft-ba kerül. De még mindig 1,3 millió Ft/m2-nél tartunk.

Lehetne ezt az ajánlatot betűnként elemezni és regényt írni, hogy miért túlárazott. Lehetne ide is valamilyen autót bedobni a szemléltetéshez, mint a nemrég felújított gyermekorvosi rendelő esetében, bár ide az Audi Q7 kevés lenne. Ez egyébként az a rendelő, amire Fürjes Balázs fizetett facebook-hirdetéseiben azt ígérte, hogy megválasztása esetén, mint a XII. kerület országgyűlési képviselője, felújítja. Jó ötlet olyan választási ígéretet tenni, ami már megvalósult, úgyhogy majd a megfelelő időben és helyen én is megígérem, hogy felépítem a Mátyás-templomot.

Összehasonlításképp jöjjön csak egy random 229 m2-es családi ház, 705 m2-es telekkel, dupla fűtött garázzsal, elektromos garázskapuval.

Új építésű, magas energiahatékonyságú ház, hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel, 8.000 Ft/m2 árig választható hideg burkolattal. (Amúgy az óvodába szánt, fehér kockacsempe a Praktikerben most épp akciós, 1500 Ft/m2.)  Ennek a nulláról, üres telekre felépített háznak telkestül 607.000 Ft/m2 az ára, ami kevesebb, mint a fele egy konyhatechnológia nélküli felújításnak, meglévő épületben.

Ha már ennyibe kerül, akkor dolgozzon luxus körülmények között az óvoda konyhai személyzete!

Jó lenne, de ha a már említett, aranyárban felújított rendelőt nézzük, a lakossági visszajelzések alapján ott sem kaptak a dolgozók és a beteg gyerekek az árnak megfelelő luxus körülményeket, pedig tök jó lett volna. A gyermekrendelőt látogató szülők visszajelzései arról tanúskodnak, hogy sikerült mindenből a legolcsóbb, legsilányabb minőségű termékeket felhasználni. És jelen esetben annak az árnak több, mint a duplájáról beszélünk.

Ebben a cikkben összegyűjtötték a világ 3 legdrágább konyháját, amiből kettő olcsóbb, mint az óvoda konyhája.

Végezetül némi félszakmai értetlenkedés

Összességében tehát elmondhatjuk, hogy az ár nem kevés, de legalább sok, tekintve, hogy egy belvárosi, exclusive étterem konyhája kerül 30-40 millióba a nulláról felépítve. És abban van tésztafőző, tűzhely, sütő, rostlap, fagyasztó, sokkoló, grillező, és még sokminden más, ami itt nincs. Ellenben az ovinak lesz annyi elszívó-ernyője, hogy még a mosogatóba is jut belőle, ki tudja, minek. A költségvetés alapján 2 db főzőüstben és egy kombipárolóban készülnek majd az ételek, tűzhelynek nyoma sincs.

A konyhás néniknek pedig ezúton kívánunk kitartást az új eszközök beállításához, mert az alábbi párbeszéd fültanúja voltam, mikor az új high-tech sütő megérkezett egy ismerőshöz:

“- Most melyik gombot kell megnyomni? Nem akar elindulni ez a szar!  

– Addig nyomjad amíg pittyogni kezd!

– De ez nem pittyog, csak sípol.

– Villog is?

– Igen!

– Akkor nem jó!”