Továbbra se éri el a kőbányai árakat a Széchenyi-hegy az önkormányzat szerint

Most épp egy Csipak Péterhez köthető cégnek adott el 325 m2 területet az ország legdrágább részén 16.2 millió forintért telekhatár rendezés címén a kerület. Mint írják, az értékbecslő cég 50 000 forintos értékben állapította meg a telek négyzetméterárát. Hogy ez, hogy jött ki, azt el se tudom képzelni, hiszen Kőbányán nem lehet ennyiért telket venni, de a Széchenyi-hegyen, Mészáros Lőrinctől 100 méterre a XII. kerületi Önkormányzatnak hála, simán.

Nem rég készült el egy ház a XII. kerület Pinty utca 16-18. alatti ingatlanon, ami így mutat, s ilyen az ingatlan felső bejáratától a kilátás:

Kőbánya azért csak jobb, ugye?

Jajj, csak ki ne derüljön, kié ez a ház

Az ingatlan tulajdonosa a projektre létrehozott Bellevue Property Kft., amiről nekem elsőre Nyerges Zsolt ugrott be, hisz neki van egy Tiborcz Istvántól vásárolt Bellevue Development Kft.-je, ami nem rég húzott fel egy Hangya utcai családi házat, de itt most szerintem mégsem róluk van szó.

Ugyanakkor nehéz látni, ki lehet az ingatlan valódi birtokosa, a nyilvános adatokból annyi derül ki, hogy a Bellevue Property ügyvezetője Barabás Lászlóné, tulajdonosa pedig a NAREBAL LIMITED nevű cég, amit Cipruson jegyeztek be a Crystal Offices-ban, ami azért hasznos, mert az ilyeneknek nem látni a tulajdonosait.

Látni viszont a címét, ami pontosan megegyezik azoknak a szintén a ciprusi fővárosban alapított Mysenco Investment Ltd.-nek és BProject Smart Garage Ltd.-nek a címeivel, ahova a Csipak Péterhez köthető Belvárosi Mélygarázs Kft. került.

Ugyanígy a limasszoli Crystal Offices-ban székel a Ziglar Holdings Overseas Limited, ahova pedig Csipak Péter Fashion street Kft.-je és Immobilia Zrt.-je került.

Barabás Lászlóné férje, Barabás László pedig a Csipak-féle Belvárosi Mélygarázs Kft. ügyvezetője, miközben természetesen ennek a cégnek is pontosan ugyanazon a ciprusi címen van a székhelye.

Az offshore viszonyok miatt biztosat nem lehet állítani, de látszik az igyekezet, hogy ne derüljön ki a valódi tulajdonos és az is, hogy a módszerről és a székhelyekről könnyen eszünkbe juthat Csipak Péter.

Csipak Péter Rogán Antal regnálása alatt futott be olyan sikeres belvárosi ingatlanfejlesztéseivel, mint például a Fashion Street projekt, de legtöbbeknek talán onnan lehet ismerős a neve, hogy Hármashatár hegyi villájának építésekor lazán hozzácsatolt nagyjából 2000 m2 erdőt a telkéhez, amire bátran építkezni is kezdett. Miután az index beszámolt a dologról, az építkezést leállították, elrendelték az épület bontását és Csipak Péter felfüggesztett börtönbüntetést kapott áldásos tevékenységéért. A villa amúgy ma is áll, mivel 10 éven belül nem hozták meg a határozatot a bontásról és a kormányhivatal szerint ennyi idő után már nem is lehet. A legutóbbi fejlemény az ügyben, hogy Tordai Bence és Jámbor András feljelentést tett, persze kitalálhatjátok, hogy mi történt: egyelőre semmi.

Ugyanakkor az ingatlan tulajdoni lapján láthatjuk Obersovszky Gyula Péter vételi és 2 750 000 euró értékben jelzálog jogát. Ő az unokatestvére Obersovszky Péternek, a propaganda televíziózás és az alákérdezős interjúk egyik első rendszerváltás utáni hazai csillagának. Utóbbi kategóriában kiemelkedő teljesítményként emlékezhetünk Schmidt Pállal a plágiumügyében készített interjújára.

És ha még nem zavarodtatok volna bele teljesen, hogy kié lehet ez a cucc, akkor megemlíteném, hogy a számlagyáros sztorival elhíresült Fuzik Zsoltnak bizalmi vagyonkezelés alapján fennálló kezelt vagyonba tartozó tulajdonjoga volt az ingatlanra 2020. július 24.-től 2021. szeptember 22.-ig.

Big business here

Az emlegetett ingatlan mellett húzódik egy beerdősült, de hivatalosan lakóövezeti rész, ami a XII. kerületi Önkormányzat tulajdona volt mostanáig.

Az építési szabályzat szerint azt tervezték, hogy majd itt lesz a Rácz Aladár út vége, ami a terepviszonyok miatt elég szürreális ötletnek tűnt és mostanra el is vetették, úgyhogy gondolták is gyorsan, hogy minek ide erdőnek tűnő rész, adjuk el gyorsan és figyeljünk rá, hogy a legszarabb legyen:

Adjuk el egy olyan cégnek, ami ahhoz az emberhez, Csipak Péterhez köthető, aki a II. kerületben az elmúlt évek talán legismertebb természetpusztítását követte el Budapesten. Biztos jó kezekben lesz.
Nagyon fontos, hogy mindenképp röhejes áron adjuk el neki. 325 m2 Széchenyi-hegyi telek került az önkormányzattól a céghez 16.2 millió forintért, 50 000 forintos négyzetméter áron. Ez azt jelenti, hogy ezek alapján az önkormányzat szerint a Főváros egyik legdrágább részén 50 milliót ér egy 1000 m2-es telek.

Próbáltunk keresni lakóövezeti ingatlant hasonló kínálati áron Kőbányán. Ennyiért ugyan nem, de kicsit drágábban találtunk, 65 ezres négyzetméteráron már kaphatsz is egy ilyet.

*A ház sajnos nem jár hozzá, az már a szomszéd telek.*

Ez az eggyel patinásabb már picit drágább, ennek 67 ezer négyzetmétere.

*Van az pluszba ott szemben, az felújítandó*

Oké, szóval

eleve nem kellett volna eladni ezt a területet, hanem önkormányzati tulajdonban kellett volna tartani és meghagyni ott a természetet, még ha abból nehéz is lopikázni
ha meg mégis úgy döntött az önkormányzat, hogy értékesíti, mert a háborús infláció, a brüsszeli szankciók, Soros György és a sárkányok miatt mindenképp kell a pénz, akkor legalább annyiért kellett volna eladni, amennyit a vevőnek ér: 2-300 ezres négyzetméteráron – merthogy ez tényleg az ország legdrágább része – és nem ennek negyedéért/hatodáért.

Na, de legalább rendezve lett a telekhatár!

Az értékbecslést elkértük, jöhet a 30 nap várakozás.

A Tulajdonosi Bizottságban az eladásról szóló előterjesztést amúgy minden fideszes megszavazta, részünkről Monus Angéla nemmel szavazott, a jobbikos Martinez Gábor és az mszp-s Vincze Géza nem ment be az ülésre, utóbbi mondjuk mindegy is.

Kovács Gergely

Komment!