Állami hitelből és a félretett 300 milliójából vette meg 4 éve igen nyomott áron Farkas Flórián sofőrje a Tündérhegyi Pszichiátria akkor még jó állapotú épületét, a hozzátartozó 7500 m2-es telekkel együtt. Az épület azóta gyors pusztulásnak indult, annak ellenére, hogy létezik egy kerületi rendelet, ami épp arra hivatott, hogy ilyesmi ne történhessen meg.
Állami hitelből
Az épület 2016-ban vesztette el közpénz jellegét, mikor is egy állami árverésen kikiáltási áron, 509 millió forintért kelt el. A 7460 négyzetméteres telken fekvő ingatlant Botlik Balázs cége, a Property Miracle Kft. vette meg. Ezt a céget erre a célra, két héttel az üzlet előtt alapították és pontosan egy nappal a földhivatali tulajdonjog bejegyzése előtt került a tulajdonába. A cég a 300 millió forintnyi önerő mellé a Matolcsy György unokatestvére által vezetett Növekedési és Hitelbanktól kapott 200 millió forintnyi jelzáloghitelt a vásárláshoz.
Tekintve, hogy az ország egyik legdrágább részéről van szó (a telek a XII. kerületi Béla Király út mellett fekszik az erdőben, pazar panorámával), bizton mondhatjuk, nem csinált jó üzletet az állam, ezen a környéken 100 millió forint körül vannak az 1000 m2-es telkek, ilyen épületek nélkül is.
Az árverési hirdetés fotói
Köztársasági
Botlik Balázsról annyit lehet tudni, hogy volt már diszkója és építési vállalkozása is, amik mind csőddel végződtek. Az is kiderült, hogy Farkas Flórián és Fellegi Tamás sofőrje is volt egy ideig és van neki ilyen kártyája, ami igazolás, hogy köztársasági. LOL
– Üzletember? Vagy mit lehet róla tudni?
– Sofőr.
– Sofőr?
– Igen. Előbb valamikor volt a Fellegi Tamásnak a miniszteri sofőrje, van neki ilyen kártyája, ami igazolás, köztársasági. Akkor volt a Farkas Flórinak egy ideig, akkor volt egy milliárdos bankárnak a sofőrje.
A hír hallatán a rutinosabb pesszimista kerületi lakók kezdhettek aggódni, hogy ebből is űrállomás–parkolóház kinézetű lakópark lesz (ide lakóingatlan a jelenlegi építési szabályozások szerint nem létesíthető egyébként). Az optimisták pedig reménykedhettek, hogy az épület végre helyreállításra kerül, mert erre is van jó példa a kerületben.
Nehéz kitalálni, hogy mi a tulajdonos terve, mert az elmúlt 4 évben a megvásárlás óta az épület teljesen elhagyatottan áll és a tulajdonos cég és annak vezetője konkrétan nem elérhető, így kérdezni sem lehet tőle.
Eredeti funkció
Ránézésre úgy tűnik, hogy a korábbi funkciót állította vissza, csak engedély és személyzet nélkül: indulatkezelési zavarokkal küzdő betegeket kezelnek, melynek lényege, hogy kontroll nélkül kiélhessék destruktív hajlamaikat a még épségben ott maradt berendezési tárgyakon és épületgépészeti elemeken.
Az ingatlan őrizve nincs, és ugyan a hivatalos bejárat le van lakatolva, de a kerítés több helyen hiányzik, így csak az nem megy be, aki nem akar. Aki szereti a horrorfilmeket és a borzongást, azoknak ajánljuk az alábbi videót, ami egészében is érdekes, de a para rész 14:18-nál van 😀
Helyi védelem
A Preisich Szanatórium, másik ismert nevén Tündérhegyi Pszichiátria egy kimondottan különlegesnek mondható ingatlan. Az 1900-as évek elején épült, rajta egy még mostani állapotában is impozáns villa és az azt körülvevő park, elég komoly kilátással a környező budai hegyekre.
Valószínűleg ennek köszönhetően került a villa és kertje 2017-óta a kerületi Önkormányzat rendelete alapján a kerületi elővédelmi jegyzékbe, ami elvileg azt a célt szolgálná, hogy országos műemlék védelemmel nem rendelkező épületek is védettséget kapjanak helyi szinten.
Ennek ellenére az ingatlan legalább minimális szintű állagmegóvásáról se sikerült a tulajdonosnak gondoskodnia.
Az épület összes ablakát betörték mostanra és a tetőn át is ázik, így nem fog kelleni sok idő a teljes pusztuláshoz. Ami biztos jobb biznisz, mint ezt felújítani.
Állagmegóvási munkálatok összetéveszthetetlen nyomai az épületen. (Forrás, bal oldali kép: Szellemvárosok Magyarországon)
Az épület történetéről született jó pár cikk az évek során, ha valakit érdekel a fénykora és bukása, nekik ezt a cikket ajánljuk, talán ez a legérdekesebb mind közül.
Az intézet 2009-es bezárása utáni évben a magyar állam, mint tulajdonos, tett egy kísérletet az
ingatlan helyreállítására: az akkor leköszönő Sólyom László köztársasági elnöknek ajánlották fel,
aki (utólag azt kell gondolnunk, hogy sajnos) visszautasította, mondván, hogy sokba kerülne a
felújítás. Ezután az állam széttárta a kezét és szépen meg is feledkezett 6-7 évre az egészről, és
hagyták tovább pusztulni az ingatlant.
Várjuk a választ az Önkormányzattól, hogy tervez-e lépéseket az ügyben.
Szerintetek, mi lenne a jó megoldás?
a) Nincs teendő, szemlátomást maguktól visszaköltöztek a bolondok.
b) Nincs teendő, szavazok legközelebb is Pokornira.
c) Legalább egy 5000 forintos bírságot kiszabhatna az Önkormányzat.
Egyéb kerületi ingatlanfejlesztések:
Építik a jövőt a Svábhegy tetején Tiborcz, a piaristák és a vicces nevű görög úr
Kőbánya helyett tévedésből az egykori Svábhegyi Szanatórium területén épül hat parkolóház
A mai naptól szeptember 6-ig tanszergyűjtést szervezünk a XII. kerületben rossz anyagi körülmények között élő iskoláskorú gyerekeknek, összesen 47 tanulóról Read more
Július 12-én dönt a Tulajdonosi és Városfejlesztési Bizottság arról, hogy az önkormányzat tulajdonában lévő cégek vezetői ELŐRE jutalmat kapjanak a Read more
Nem szeretném elviccelni a dolgot, úgyhogy ezúttal nézzétek el nekem a komoly hangvételt. Az önkormányzat hivatalos Facebook-oldalán és a honlapján Read more
Mónus Angéla, a XII. kerületi önkormányzat Tulajdonosi és Városfejlesztési Bizottság MKKP delegáltja és a 04. evk képviselő jelöltjének írása A Read more